Karstadt-Areal 1. Preis

Neubau

Esslingen (D)

2013

Das in einem traditionellen, städtischen Kontext eingebettete Projekt steht im direkten Dialog mit seiner Umgebung. Das Gefüge von gebauten Volumina und „Leer“-Räumen bestimmt das städtische Erscheinungsbild. Der Gebäudekomplex des Karstadt-Areals grenzt auf der einen Seite an die historische, kleinteilige, von Satteldächern geprägte Altstadt von Esslingen. Auf der anderen Seite liegen die großvolumigen 60er-Jahre Bauten der Bahnhofstraße mit Flachdächern und glatten Fassaden. Der Entwurf reagiert auf die vorhandene städtische Struktur mit einer angemessenen baulichen Körnung und einer engen Verzahnung mit dem historischen Stadtgefüge. Die entwickelte „Dach-Landschaft“ schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Außen- und Innenräumen. Die diagonal über das Grundstück verlaufende Einkaufspassage teilt das Areal. Läden und Einkaufsbereiche bestimmen Erd- und Obergeschosse. Darüber befinden sich die Wohnetagen. Die Sockelgeschosse verbinden den Stadtraum mit den Wohnhäusern und schaffen zugleich eine angemessene Distanz zwischen Öffentlichkeit und Privatheit. Das gut proportionierte Gesamtbild und das Zusammenspiel von Altstadt und Neubebauung erhöht die soziale und kulturelle Akzeptanz des Projektes.

Bauherr
Cerep Esslingen S.a.r.l., Luxembourg
Wettbewerb
Mehrfachbeauftragung, 1. Preis
Planung
05|2013 - 08|2013