KÖ51 1. Preis

Im Hinblick auf den städtebaulichen Kontext sollte die Frage nach einer adäquaten Höhenentwicklung und Geschossigkeit des Neubaus erörtert werden. Um eine zügige Umsetzbarkeit bzw. Genehmigungsfähigkeit und einen möglichst geringen Verkehrsflächenbedarf zu garantieren, wird das Gebäude zwar um ca. vier Meter erhöht, auf eine Überschreitung der Hochhausgrenze aber bewusst verzichtet. Die Besonderheit der KÖ51 und der damit verbundene Mehrwert sollen mit anderen Maßnahmen als die der Überhöhung erreicht werden. Zu diesen Maßnahmen zählen die durch den Entwurf generierten innenräumlichen Qualitäten wie z.B. die Einfügung einer Galerieebene, differenzierte Beziehungen zwischen Innen- und Außenraum in Form von Erkern und einer Stadtloggia, die Einbeziehung von Begrünung durch die geplante Dachterrasse und eine fein gegliederte Fassadengestaltung mit harmonischen Proportionen.
Das Gebäude ist multifunktional nutzbar. Das Konstruktionsprinzip generiert eine hohe Flexibilität, so dass mit einfachen Maßnahmen auf zukünftige und sich ändernde Mieteranforderungen problemlos eingegangen werden kann. Moderne, zukunftsweisende und kommunikationsfördernde Arbeitswelten mit einer hohen Flexibilität für unterschiedliche Anforderungen und Arbeitsweisen sind umsetzbar.