Pflugfelderareal 3. Preis

Für die Neustrukturierung des Areals werden - unter Erhalt des Hochhauses an der Jägerstraße - zwei eigenständige, durch eine „grüne Fuge“ getrennte bzw. verbundene Gebäude vorgeschlagen, die im Bereich der Tiefgaragen / Untergeschosse miteinander verbunden sind. Die visuelle Trennung in zwei Baukörper entspricht neben dem Aufgreifen stadträumlicher Komponenten auch den geforderten Nutzungseinheiten. Das bestehende Hochhaus inklusive seiner westlich anschließenden, terrassierten Erweiterung beherbergt aufgrund der dafür prädestinierten Gebäudetiefen die Büronutzungen. Im Neubau befinden sich auf vier Geschossen das Hotel und darüber liegend die Wohnebenen. Durch die Verteilung der Nutzungen können klare, barrierefreie Zugangssituationen mit eindeutigen Adressbildungen geschaffen werden, die auf die vorhandenen topografischen Verhältnisse eingehen. Der repräsentative Eingang zum Hotel liegt an der Heilbronner Straße, ebenso der Hauptzugang zum Bürogebäude. Die Wohnungen werden von der verkehrsberuhigten Kriegerstraße aus erschlossen.